06.1 —– Wonen
Bouwen voor betaalbaar wonen is ons belangrijkste speerpunt de komende jaren. Met name starters op de woningmarkt hebben door lange wachtlijsten en hoge hypotheekeisen moeite om aan een woning te komen. Wij willen dat gemeente en corporatie samen met bewoners en ondernemers afspraken maken over welke projecten de komende jaren wel/gefaseerd/vertraagd of niet worden uitgevoerd. De aanpak van en investeringen in de wijken en buurten via de wijkaanpak blijft onze prioriteit.Dit betekent voor de komende raadsperiode:
• De PvdA vindt het belangrijk dat iedereen binnen een redelijke termijn een geschikte, betaalbare woning kan vinden. De manier waarop je in onze gemeente en /regio voor een woning in aanmerking komt, wordt hierop ingericht.
• Tenminste 30 procent van de woningen in de nieuwbouwprojecten hoort beschikbaar te zijn voor starters om zo het gat tussen (sociaal) huren en het kopen van een woning te overbruggen
• We faciliteren de bouw van woningen door het versnellen van plan- en inspraakprocedures door ze, waar mogelijk, niet achter elkaar maar tegelijkertijd te laten plaatsvinden.
• We geven bewoners meer invloed op hun woning. Als de woning gebouwd of gerenoveerd wordt, moeten de (toekomstige) bewoners, huurders of kopers, mee kunnen beslissen over de indeling en afwerking van de woning.
• Wij stimuleren het vraaggericht bouwen dat steeds belangrijker op de woningmarkt wordt. Hierbij hoort ook het mogelijk maken van zelfbouw van woningen (bijvoorbeeld door collectief particulier opdrachtgeverschap). We willen hiervoor een aangepast welstandsbeleid.
• We willen leegstaande gebouwen voorkomen. Dit kan bijvoorbeeld door het pand een andere bestemming te geven of aan te bieden als kluswoning op de woningmarkt.
• Bouwen op inbreidingslocaties heeft onze voorkeur boven het ontwikkelen van nieuwe wijken/uitleggebieden.
• De PvdA wil dat corporaties, gemeente, bewoners (organisaties) en ondernemers (in regionaal verband) concrete afspraken maken over:
o het aantal te bouwen woningen
o investeringen in de leefbaarheid van wijken
o het signaleren van, en reageren op huurproblemen en overlast
o slagingskansen op de woningmarkt voor de diverse doelgroepen
o kwaliteit van de woningen
o totale woonlasten (incl. gas, water, licht en servicekosten)
o bestrijden van extreme woningoverlast
o de mate waarin de woningmarkt wordt geliberaliseerd
o de invloed van huurders op nieuwe en te renoveren woningen
o de mate waarin corporaties doelgroepen huisvesten.
• De Partij van de Arbeid zal lokale betrokkenheid van bewoners, ondernemers en andere betrokkenen voor hun eigen omgeving stimuleren door bewoners zelf bij te laten dragen in de vormgeving en het onderhoud van hun omgeving.
• Bouwprojecten en herstructureringsprojecten worden afgestemd op de toekomstige bevolkingssamenstelling waarbij gebouwd wordt om het zelfstandig wonen van ouderen te bevorderen.
• Nieuwe bouwconcepten voor meergeneratiegezinnen worden niet door regelgeving gehinderd.
• Het verlenen van mantelzorg wordt een nieuw criterium waar rekening mee gehouden wordt bij woningtoewijzing.